Isparta Emlakçılarından Hizmet Bedeli Hamlesi

Isparta’da emlak sektöründe faaliyet gösteren danışmanlar için mesleki standartları yükseltmeyi ve haksız rekabetin önüne geçmeyi hedefleyen önemli bir çalışma hayata geçirildi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Isparta İl Başkanı İhsan Özçoban, emlak danışmanlığı hizmet bedellerine ilişkin hazırlanan tavsiye ücret tarifesini kamuoyuyla paylaştı.

Yasal Dayanak Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik

6585 sayılı Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamındaki Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik esas alınarak hazırlanan rehber, sektörde ortak bir dil oluşturmayı amaçlıyor. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan TEDB İl Başkanı İhsan Özçoban, yönetmeliğin 20'nci maddesinin hizmet bedellerinin üst sınırlarını net bir şekilde belirlediğini hatırlatarak, "Hazırladığımız bu rehber, meslektaşlarımızın bilgilendirilmesi ve ortak bir mesleki anlayış tesis edilmesi amacıyla tavsiye niteliğinde hazırlandı" dedi.

Satışta Yüzde 2, Kiralamada Bir Aylık Kira Bedeli Öneriliyor

TEDB tarafından hazırlanan ve ücretsiz olarak emlakçılara sunulan rehberde yer alan başlıca tavsiye edilen oranlar şu şekilde sıralandı:

• Gayrimenkul Satış İşlemleri: Alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere toplamda KDV hariç yüzde 4 oranında hizmet bedeli alınması öneriliyor.

• Kiralama İşlemleri: Toplam hizmet bedelinin bir aylık kira + KDV olması tavsiye edilirken, aksi yazılı olarak kararlaştırılmadığı sürece bu ücretin mal sahibi ile kiracı tarafından eşit paylaşılması öngörülüyor.

• Danışmanlık ve Takip Ücretleri: Emlak danışmanının taraf olmadığı sözleşmeler 1.000 TL + KDV, yazılı danışmanlık raporları 2.000 TL + KDV, saatlik danışmanlık hizmeti 500 TL + KDV, veraset-intikal ile tapu takip işlemleri 10.000 TL + KDV, devren iş yeri devirleri ise işlem bedelinin yüzde 5'i olarak belirlendi.

  Broşürler 9 Kasım Pazartesi Günü Esnafla Buluşuyor

  Çalışmanın detaylarını paylaşan İhsan Özçoban, basımı tamamlanan bilgilendirme broşürlerinin 9 Kasım Pazartesi günüitibarıyla Isparta genelindeki emlak esnafına bizzat ziyaret edilerek dağıtılacağını duyurdu. Özçoban, tarifelerin zorunlu bir fiyat dayatması olmadığının, hizmetin niteliğine ve taraflar arası yazılı anlaşmalara göre esneklik gösterebileceğinin de altını çizerek temel amaçlarının sektörde şeffaflık ve etik ilkeleri güçlendirmek olduğunu sözlerine ekledi.