Ev Hayali Kurana Müjde: Faizlerde Sert Düşüş

Konut kredisi piyasasında faiz oranları aşağı yönlü seyrini hızlandırdı. Özellikle kamu bankalarının attığı adımla birlikte aylık faiz oranı yüzde 2,49 seviyesine kadar gerilerken, sektör genelinde ortalama oran yüzde 2,99 düzeyinde şekillendi. Bu düşüş, kredi kullanmayı planlayan vatandaşlar açısından taksit ve toplam geri ödeme tutarlarında ciddi avantaj sağladı.

Merkez Bankası Kararı Etkisini Gösterdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 37 seviyesine indirmesinin ardından bankalar da kredi faizlerinde güncellemeye gitti. Enflasyonda gerileme beklentisinin güçlenmesiyle birlikte konut kredilerinde aşağı yönlü hareket ivme kazandı.

Merkez Bankası verilerine göre yıllık ortalama konut kredisi faizi yüzde 35,93’e düşerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesine indi. Son yedi aylık süreçte toplam 7,68 puanlık gerileme kaydedildi.

1 Milyon TL Kredide Yüz Binlerce Liralık Fark

Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi kullanan bir vatandaşın aylık taksiti yaklaşık 30 bin 798 TL olurken, toplam geri ödeme 3 milyon 695 bin TL seviyesinde gerçekleşiyor.

Aynı kredi altı ay önceki oranlarla kullanılmış olsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL’ye, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL’ye çıkacaktı. Böylece faizlerdeki düşüş, toplam maliyette 722 bin TL’lik avantaj oluşturdu.

Yüzde 2,49 Oranında Tablo Daha da Değişiyor

Ziraat Bankası ve Halkbank’ın sunduğu yüzde 2,49 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken bir kişi ise aylık 26 bin 273 TL taksit ödüyor. Bu durumda toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin TL’ye geriliyor.

Sektör ortalamasıyla kıyaslandığında, kamu bankalarının sunduğu yeni oran aylık taksitte 4 bin 525 TL, toplam geri ödemede ise 547 bin 460 TL’ye varan ek avantaj sağlıyor.

Faizlerdeki bu geri çekilme, konut almak isteyenler için yeni bir fırsat penceresi olarak değerlendiriliyor.